买房可是一件大事，除了考虑购房成本外，还要考虑房子未来的变现情况。今天，提醒大家看房要当心，下面七类房子买到了可能要亏了，购房者要格外注意！
1、房龄超过20年的二手房
申请二手房买房贷款时，银行会在审批贷款时审查二手房房龄，若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷。买房时房龄都已 过20年了，若以后再想转手，那难度可想而知。
2、规划不合理、配套不完善的郊区房
许多购房者都想把房子买在市中心，毕竟这里是，其配套设施也很全面，奈何手中钞票不足，只得退而求其次，买郊区房。然而，有些郊区房规划很不合理，就连配套设施也不完善，这样的房子买了还想转手？那只能是做白日梦！
3、超过120㎡的大房子
对于普通家庭来说，80-90㎡的房子是能够买得起的的最合适的房子，而超过120㎡的大房子只有少数人可以买得起，所以，大房子转手也很吃力。
小产权房无法获得国家颁发的房产证，只能获得地方政府与村子颁发的房产证，这种没有房产证的房子，是不允许上市交易的，就算买了也砸手里了！
5、有债务麻烦的房子
这种房子涉及到多方利益，严重影响正常交易，买房人是不愿意买这种房子的，所以，转手很麻烦。
6、拆迁安置房
拆迁安置房是过渡房，不会考虑居住舒适度，只会限度的增加住户量，而且楼间距往往很小，采光通风很差，买了这种房子想变现很难。
7、未满5年的保障房
经适房等保障性住房需购买满5年才可上市交易，而且税费很高，因此，再出手问题很麻烦。
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